شقق للبيع في امدرمان:

عند شراء شقة في أمدرمان أو أياً كان نوع العقار الذي تريده تحتاج إلى بحث جيد ودراسة؛ وقبل شراء شقق في أمدرمان يجب تحديد أهمية الشقة بالنسبة لك؛ وإذا كان خيارك شراء شقق بالأقساط في أمدرمان فهل شراء شقق في أمدرمان للإستثمار العقاري أم شقق للبيع بالتقسيط أمدرمان للمعيشة والإستقرار؛ في كل الأحوال يجب عليك أن تتعرف على أنواع شقق في أمدرمان المتاحة بسوق السودان؛ وما هى أسعارها حتى تستطيع أن تحدث مقارنة بينهم ثم تختار الأنسب والأفضل لك أو لمشروعك الإستثماري.

أنواع شقق للبيع في امدرمان في سوق السودان:    

يعتقد البعض أن هناك نوع واحد من الشقق السكنية مثل شقق للبيع في أمدرمان المهندسين وهو التصميم التقليدي المتعارف عليه الذي يتكون من صالة، غرف، حمام، مطبخ، وهو التصميم الذي يأتي في مخيلة البعض عند ذكر شقة؛ ولكن هناك العديد من أنواع الشقق في أمدرمان من حيث تصميمها الداخلي وهي:

الشقة العادية: وتتكون من صالة، وغرف، وحمام، ومطبخ، وبلكونة، وتأتي بالعديد من المساحات الكبيرة والصغيرة وتختلف أسعارها حسب مساحتها والمنطقة التابعة لها؛ ومن أهم مزايا الشقة التقليدية أنها متاحة ومناسبة للميزانية المحدودة.

الشقة الدويلكس: وتعتبر شقق الدوبلكس للبيع وتعتبر خياراً جيداً للعائلات الكبيرة فهي تتميز بتصميم راقي؛ وتكلفتها المالية أعلى من الشقق التقليدية المعروفة.

الشقة اللإستديو: وهى عبارة عن شقة صغيرة المساحة مكونة من غرفة، وصالة، ومطبخ، وحمام بشكل متصل ببعضهم وهي تصلح لفرد أو إثنين.

مميزات أسعار شقق للبيع في أمدرمان:

تتميز مدينة أمدرمان بموقعها الجغرافي الذي يقربها من مدينة الخرطوم وبحري حيث يوجد بها كباري تربطها بين الخرطوم وبحري وهي مدينة كبيرة لذلك تختلف أسعار شقق في أمدرمان من منطقة لأخري؛ وسوف نتعرف هنا على أسعار شقق للبيع في أمدرمان:

توجد شقة تمليك أمدرمان المهندسين الطابق الثاني بها ثلاثة غرف؛ ومطبخ؛ وحماميين بمساحة 250 متر مربع؛ ومتوفرة في سوق السودان بسعر 30,000,000 جنية سوداني.

توجد شقة تمليك أمدرمان المهندسين متوفرة في سوق السودان بسعر 35,000,000 جنية سوداني.

توجد شقة أرضي للبيع في أمدرمان الإسكان؛ متوفرة في سوق السودان بسعر 29,000,000 جنية سوداني.

توجد شقة تمليك أمدرمان المهندسين الطابق الثاني بها ثلاثة غرف، ومطبخ، و حمامين،  واسانسير، بمساحة 160 متر مربع متوفرة في سوق السودان بسعر 35,000,000 جنية سوداني.

توجد شقة للبيع في أمدرمان ابروف ارضي تشطيب دويلوكس بها غرفتين، وحمامين، ومطبخ، بمساحة 100 متر مربع؛ متوفرة في سوق السودان بسعر 22,000,000 جنية سوداني.

توجد شقق للبيع في أمدرمان المهندسين عمارة جديدة الطابق الأول بها غرفتين، ومطبخ، وثلاثة حمامات بمساحة 140 متر مربع؛ متوفرة في سوق السودان بسعر 45,000,000 جنية سوداني.

توجد شقة للبيع في المهندسين مربع 28 بالطابق الأول بها ثلاثة غرف، وثلاثة مطابخ، وحمامين، بمساحة230  متر مربع؛ متوفرة في سوق السودان بسعر 32,000,000 جنية سوداني.

توجد شقة أرضية للبيع في الثورة الحارة السادسة بها ثلاثة غرف، ومطبخ، وحمامين، بمساحة 150 متر مربع؛ متوفرة في سوق السودان بسعر 32,000,000 جنية سوداني.

توجد شقة تمليك أمدرمان المهندسين تشطيب سوبر ديلوكس الطابق الثاني بها غرفتين، ومطبخ، وحمام، بمساحة 120 متر مربع؛ متوفرة في سوق السودان بسعر يتراوح ما بين 45,000,000 إلى 50,000,000 جنية سوداني.

توجد شقة للبيع في أمدرمان الواحة مربع 4 ناصية بالطابق الأرضي بها حمامين، وثلاثة غرف، ومطبخ، بمساحة 127  متر مربع؛ متوفرة في سوق السودان بسعر 45,000,000 جنية سوداني.

توجد شقة للبيع في أمدرمان العرضة بالطابق الثاني بها حمامين، وثلاثة غرف، ومطبخ، بمساحة 130 متر مربع؛ متوفرة في سوق السودان بسعر يتراوح ما بين 30,000,000 إلى 35,000,000 جنية سوداني.

معلومات يجب التأكد منها قبل شراء شقق في أمدرمان:   

حتى لا تتعرض إلى الغش والخداع عند شراء شقق  تمليك أمدرمان عليك البحث في موقع سوق السودان ومعرفة المعلومات  المتوفرة عند شراء شقق للبيع في أمدرمان وهى:

حالة الشقة: يجب التأكد من حالة الشقة وخاصة موضوع السباكة والكهرباء وأن تشاهد كل تفاصيلها في وضوح النهار حتى تتمكن من ملاحظة إذا كان هناك تسرب في المياة أو كانت هناك أعمال نقاشة غير مكتملة؛ وحتى تلاحظ لكل تفاصيل الشقة بكل سهولة وحتى تعرف ما الذي تريد تغيره في تصميم الشقة.

الفواتير: يجب التأكد من الحصول على أخر فاتورة من الكهرباء والمياة ومعرفة إذا كان هناك أي فواتير متأخرة ومعرفة إذا كانت الفواتير مشتركة للعمارة بالكامل أم هناك فواتير خاصة بالشقة فقط.

مساحة الشقة: يجب معرفة مساحة الشقة وذلك حتي يمكنك تقدير حجم الأثاث؛ فيجب أن تحسب كل خطواتك قبل الإقدام على شراء شقق للبيع في أمدرمان المهندسين.

العقد: التأكد من وجود عقد لبيع الشقة ويكون موثق عند محامي وذلك في حال شقق للبيع بالاقساط في أمدرمان أو شقق للبيع في أمدرمان.

عزيزي القارئ إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في أمدرمان أو شقق تمليك أمدرمان أو شقق للبيع بالتقسيط أمدرمان فيمكنك إستخدام موقع سوق السودان السوق دوت كوم والبحث فيه عن كل ما يخص شقق للبيع أمدرمان.

ازداد الطلب علي شقق للبيع في امدرمان كونها تعج بالسكان والخدمات وادي ذلك الي البحث عن شقق للبيع في امدرمان الخرطوم, وادي كثرة الطلب علي شقق تمليك في امدرمان الي ذلك الي كثرة الطلب علي شقق للبيع بالتقسيط امدرمان, وذلك نتيجة للنزوح من جميع اطراف السودان الي الخرطوم، ساهم في تنشيط السوق عقارت للبيع في السودان في مدن ولاية الخرطوم الثلاثة، وبعد التوسع الأفقى وصل الي مداه الاخير واصبحت حدود الولاية متشاركة مع حدود الولايات المجاورة لها والتوسع في بناء شقق سكنية في امدرمان. توجه اصحاب العقارات في امدرمان الي التوسع الراسي وهو الخيار الأخر المتاح لملاك العقارات وكون العقارات الراسية تستطيع بناء الكثير من شقق للبيع في امدرمان، وكان لمدينة امدرمان نصيب من هذه التطورات الأخيرة، وادي الي كثرة شقق للبيع في امدرمان وبدأت تظهر المجمعات السكنية والأبراج والعمارات داخل الأحياء والشقق المتفارقة الاحجام والادوار والمساحات فادي ذلك الي كثرة المعروض من شقق للبيع امدرمان بالتقسيط.

وتنقسم مدينة امدرمان الي ثلاثة محليات هي محلية امدرمان و محلية كرري ومحلية امبدة وكلها دخلت في عمليات التوسع الرأسي وكثرة تمليك شقق في امدرمان، وجارت الواقع الجديد.

وزاد الطلب علي شقق للبيع بالاقساط في امدرمان، واصبح خيار البحث عن شقق للبيع في امدرمان وارد لدي الذين يريدون شقق تمليك في امدرمان، وتتفاوت المناطق التي يزداد فيها عرض شقق للبيع امدرمان بالتقسيط، وياتي ذلك علي حسب اسعار شقق للبيع في امدرمان ومكان وموقع شقة للبيع امدرمان وشقق للبيع بالاقساط في امدرمان وايضاً نوع الخدمات والموقع المميز، وفي اي منطقة منطقة تقع الشقة.

ونجد أن محلية امدرمان هي من اكثر المناطق التي تكون بها عروض بيع شقق في امدرمان الخرطوم، وتتمز شقق للبيع في احياء محلية امدرمان بوجود شقق للبيع بالاقساط في امدرمان بالقرب من مركز العاصمة. وهناك بعض الأحياء الدرجة اولي وبها اكثر عروض شقق للبيع امدرمان، مثل حي العودة وحي المهندسين.

وتتفاوت اسعار شقق للبيع في امدرمان علي حسب الأحياء، فمثال لذلك حى الأمراء، وهو له ميزة تاريخية هي انه  كان يسكن فيه قادة جيش الخليفة عبد الله التعايشي وأقربائه، وايضاً الموقع المميزة للحي، فنجد ان  الحي يبدأ من تقاطع شارع  الموردة مع الركن الجنوبي الغربي لجامع (ميدان) الخليفة عبد الله ويتجه غرباً بخور العرضة وهو جغرافياً يتبع لحي العباسية شمال، وايضاً حي الهاشماب، وله موقع مميز وهو غرب استاد دار الرياضة بأم درمان، و نجد حي الموردة بام درمان وهو حي كبير نسبياً وبانت والعباسية وحي الضباط، ومن الأحياء المصنفة كدرجة اولى حي الملازمين وموقعه المميز.

بيت المال وهوهوالحي الذي يقع بعد حي الملازمين مباشرة وحي الهجرة وحي ود نوباوي وحي العمدة وحي الركابية شارع الوادي غربا، كما يفصله عن حي أب روف وحي ود البنا شرقا شارع الهجرة و حي أبو روف وحي القماير وحي الشهداء وحي البوستة وحى العرب وحي المسالمة سمي بهذا الاسم نسبة للسلام والتعايش  الذي كان يسود سكانه المسلمين والمسيحيون وبعض الأسر اليهودية، ومنطقة الفتيحاب التي تضم الفتيحاب والمربعات والصالحة.

اما محلية امبدة هي المحلية التي تلي محلية ام درمان من جهة النيل ونسبة لموقعها الابعد نسبياُ من وسط الخرطوم نجد أن عروض شقق في امدرمان للبيع منها منخفض نسبياُ ، مقارنة مع محلية امدرمان ومن اشهر احيائها امبدة السبيل، ود البشير، دار السلامات والجموعية، والحارات المختلفة.

والمحلية الثالثة هي محلية كريي وتقع في الجزء الشمالي الغربي من ولاية الخرطوم تحدها من الشمال ولاية نهر النيل ومن الجنوب محلية أم درمان و من الشرق نهر النيل ومن الغرب محلية أمبدة، واغلب الشقق المعروضة للبيع امدرمان منها تقع في الجزء الأقرب لنهر النيل، تتكون من وحدات إدارية هي: وحدة الثورة، وحدة كرري، وحدة الريف الشمالي.

• اولاً وحدة الثورة امدرمان تضم مدينة النيل ، مدينة الروضة، السكن الفاخر شمال، السكن الفاخر جنوب وهذه الاحياء من الأحياء الدرجة اولى وتكثير فيها عروض شقق للبيع في امدرمان عموماً، الخدير، الشاطى شمال، الشاطئ جنوب.
• و في وحدة الثورة وسط نجد الحارت الأولى ، الثانية ، الثالثة ، الرابعة، الخامسة، السادسة، السابعة، الثامنة، التاسعة، العاشرة، مدينة الرياض.

وفي منطقة الفتح(أ) مربعات الفتح 1 من مربع (1) إلى مربع (46) .

تضم مربعات مربعات الفتح (2) من مربع (1) إلى مربع (1055).

مربعات مدينة الفتح(4) و تضم مربع (4، 5، 6، 7، 14,15، 16، 17 ، 24، 25، 26، 27).

• اما في وحدة كرري نجد الواحة مربع 1 ، 2، 3، 4، 5، 6، 7، 8 ، الحتانة  شمال، الحتانة جنوب ، المنارة ، الجرافة .

واما الأحياء الأخيرة التي ذكرناها من محلية كرري تقل فيها عروض بيع شقق في امدرمان السودان عامة .

ومدينة امدرمان اصبحت سوق نشط وجديد نسبياً في مجال بيع شقق للبيع الخرطوم الأخرى، ولكنه سوق واعد و يجذب الكثير من المستثمرين في مجال العقارات ومجال شقق للايجار في امدرمان وخاصة شقق للبيع في بحري الخرطوم.